LOGOS Immobilien GmbH

EIGENTUMSWOHNUNGEN am Kendlerpark


Rendering

Zentrale Grünlage

In 15 Minuten mittels U-Bahn zum Stephansplatz und in einer halben Stunde zu Fuß bis zum Wienerwald.

Im historischen Vorort Breitensee entstehen direkt neben der U3 Station Kendlerstraße zwei städtische Häuser mit insgesamt 55 Einheiten im Eigentum. Im umliegenden Stadtraum sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar.

Auf der Hälfte des Areals entsteht ein öffentlicher Park mit zum Teil altem Baumbestand.



Intelligente Architektur

Durchdachte Grundrisse, die sich verschiedenen Lebenssituationen anpassen, kombiniert mit offenen Loggien.

Die Häuser bieten im Erdgeschoss zweigeschossige gewerblich nutzbare Ateliers, welche mit kleinen Ateliers im ersten Geschoss kombinierbar sind. Darüber liegen ausschließlich Eck-Wohnungen mit einer Größe zwischen 54 m² und 74 m². Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über eine Loggia. Der flexible Grundriss aller Wohnungen ermöglicht wahlweise eine Nutzung mit 2 oder 3 Zimmern. Alle Wohnungen haben eine Raumhöhe von mindestens 2,70 m und verfügen als Freiraum eine großzügige übers Eck offene Loggia.

Die Einheiten im obersten Dachgeschoss bieten große Dachterrassen, einen schönen Weitblick und zugleich hofähnlich geschützte Außenräume.

In der Ausstattung wurde auf Langlebigkeit und Qualität geachtet. Ein Tiefgeschoss mit Stellplätzen und Lagerflächen verbindet beide Häuser.



Nachhaltige Energieversorgung

100% von fossilien Brennstoffen befreite und zukunftssichere Wärme- und Kälteversorgung.

Die Heizung und sommerliche Temperierung erfolgen über eine Wärmepumpe. Als Energiequelle wird Erdwärme über Tiefensonden und die Rückgewinnung von Abluftwärme verwendet. Anstelle von Heizkörpern, wärmen bzw. temperieren die Decken der Gebäude mittels Bauteilaktivierung die Wohnräume. Ein Photovoltaikanlage am Dach dient zur Erzeugung von Strom für die Wärmepumpe. Durch diese Systeme werden die energetischen Potenziale vor Ort genutzt und ein effizienter Betrieb mit geringen thermischen Verlusten und hohem Wohnkomfort garantiert.


Architektur

DI Werner Neuwirth


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